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Bekanntmachung: Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 15/1 „Werner-Gelände“; hier: Öffentliche Auslegung

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Aufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 15/1 „Werner-Gelände“;
hier: Öffentliche Auslegung


Der Stadtrat Oberasbach hat am 06.03.2017 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 15/1 „Werner-Gelände“ (Stand: 06.03.2017) gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nrn. 286, 286/1, 286/2, 286/3, 287/2, 287/3 und 287/5, Gemarkung Oberasbach, im Bereich des ehemaligen Betriebsareals der früheren Schreinerei Werner, Albrecht-Dürer-Straße 63, und die angrenzenden Grundstücke nördlich der Stichstraße zur Albrecht-Dürer-Straße.

Der genaue Geltungsbereich ergibt sich aus dem im Folgenden an erster Stelle unter Downloads verlinkten Planblatt.

Ziel der Bauleitplanung ist die Umplanung von Teilen des Schreinerei-Geländes in ein Baugebiet in dem eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten zulässig sein soll. Im Kern befindet sich noch eine Schreinerei, die nur noch reduziert betrieben wird. Die Ziele des Rahmenplans für den Altort Oberasbach werden standortgerecht umgesetzt.
Es handelt sich um eine Bauleitplanung der Innenentwicklung, so dass das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB zur Anwendung kommt. Dieses Verfahren findet ohne Umweltprüfung statt.

Der Entwurf der Planunterlagen, bestehend aus dem Planblatt mit Planzeichenerklärung und Grünordnungsplan, den textlichen Festsetzungen und Hinweisen sowie der Begründung mit Anlagen (Stand: 06.03.2017) wird hiermit öffentlich ausgelegt.

Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit gegeben, sich zur Planung zu äußern. Zu diesem Zweck liegen die Planunterlagen in der Zeit vom

24.03.2017 bis einschließlich 24.04.2017

im Rathaus Oberasbach, Rathausplatz 1, Zimmer 207 (2. Stock), jeweils montags bis freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und mittwochs zusätzlich von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Auf Verlangen wird über den Inhalt der Bauleitplanung Auskunft erteilt.

Es wird darauf hingewiesen, dass verspätet abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB grundsätzlich nicht mehr berücksichtigt werden. Ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (Normenkontrollklage) ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Oberasbach, den 06.03.2017
Stadt Oberasbach
I.V.

Norbert Schikora
Zweiter Bürgermeister

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Downloads:

- Bebauungsplan
- Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan
- Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 15/1 „Werner-Gelände“ der Stadt Oberasbach
- Begründung zum Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan
- Rahmenplan: Schallimmissionsschutz in der Bauleitplanung
- Orientierende Altlastenuntersuchung und Bauugrundvorerkundung
- Abschlussbericht Vogelkartierung
- Fledermauskundliche Untersuchung
- Empfehlenswerte Obstsorten
- Bestandsplanauszug Gasversorgung
- Bestandsplanauszug Stromversorgung/Kommunikation
- Lageplan Freileitung
- Merkblatt Kreisbrandrat
- Übersicht Strom
- Telekom Lageplan

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