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Aktuelles

Bekanntmachung: Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17/1 „Hans-Reif-Sportzentrum“;

hier: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Stadtrat Oberasbach hat am 28.01.2019 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 17/1 „Hans-Reif-Sportzentrum“ (Stand: 28.01.2019) gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen.
Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Oberasbach, im Bereich zwischen der Jahnstraße, der Stichstraße 1 zur Jahnstraße, dem Weg durchs Unterasbacher Wegfeld, der Bahnlinie Nürnberg – Schnelldorf und dem Baugebiet an der Regelsbacher Straße im Osten (Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 73/1.1).

Der räumliche Geltungsbereich schließt die Flurnummern (*Teilfläche): 154, 155/2, 171, 172, 173, 177, 178, 189*, 195, 197, 198, 199, 200, 201, 201/13, 201/15, 201/16, 204*, 207*, 208*, 209*, 210* ein. Alle Flurnummern liegen in der Gemarkung Oberasbach. Der genaue Geltungsbereich ergibt sich aus dem Planblatt.

Ziele der Bauleitplanung sind die Erweiterung des Hans-Reif-Sportzentrums (nachstehend HRSZ genannt) im Sinne des Stadtentwicklungskonzeptes der Stadt Oberasbach sowie Regelungen zum Neubau einer Dreifelderhalle und zur Ergänzung der Sportanlagen, zur Verbesserung der Binnenerschließung und Parkierung sowie Entwicklung eines übergeord-neten Grünraumkonzeptes.
Um die vorhandene Infrastruktur nutzen zu können, sollen die zusätzlichen Sportplätze südlich des Sportgeländes angegliedert werden. Zudem sind ausreichende Flächen für den mit der Nutzung der Sportanlage verbundenen ruhenden Verkehr bereitzustellen und insgesamt eine Binnenerschließung zu planen.

Der Entwurf der Planunterlagen (Stand: 28.01.2019), bestehend aus dem Planblatt mit Planzeichenerklärung, den textlichen Festsetzungen und Hinweisen sowie der Begründung mit Anlagen und Umweltbericht wird hiermit öffentlich ausgelegt.

Folgende umweltbezogene Unterlagen liegen zur Einsichtnahme aus:

1.    Begründung  zum Bebauungsplanentwurf mit Anlagen Nrn. 1 – 11 (BG),
2.    Umweltbericht (UB) zum Bebauungsplanentwurf (Teil der Begründung),
3.    Anlage 1 a: Zielplan des Stadtentwicklungskonzeptes 2011 (ISEK),
4.    Anlage 1 b: Bauflächenbewertung ISEK,
5.    Anlagen 2 und 3: Ausschnitt aus dem wirksamen Flächennutzungsplan mit Änderungsentwurf zum Teilbereich des HRSZ,
6.    Anlage 4: Rahmenplan der KKLF FOLYO Nürnberg (RPl),
7.    Anlage 5: Verkehrszählung 2017 (VKZ),
8.    Anlage 6: Plan zur abwassertechnischen Erschließung,
9.    Anlage 7: Vermessungsplan,
10.    Anlage 8: Bestandserfassung, Tabelle Baugenehmigungen im HRSZ,
11.    Anlage 9: Baugrundvorerkundung und orientierende Altlastenuntersuchung Sak-ostaCAU, 10/2017 (AltlastU),
12.    Anlage 10: Immissionsschutzgutachten v. 09.01.2019 – Ing.-Büro Sorge Nürnberg (ImmSchGut),
13.    Anlage 11: Systemschnitte, Stadt und Raum, 01/2018,
14.    Naturschutzrechtliche Eingriffsbilanzierung – Büro Ellinger, Cadolzburg, (Nat.EB),
15.    Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) v. 15.11.2017 – ÖFA Schwabach,
16.    Eingegangene Stellungnahmen (ST) aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB),

Die obengenannten Unterlagen enthalten umweltbezogene Informationen zu den Themenfeldern:


Übergeordnete Vorgaben:

  • Landschaftsplanerische Vorgaben der Landes- und Regionalplanung (BG).
  • Aussagen aus dem wirksamen Flächennutzungsplan (BG, UB).
  • Aussagen aus dem ISEK.

Schutzgut Mensch:

  • Bestehende Nutzungen im Sportzentrum sind z.B. Fußball, Tennis, Sport- und Jagdbogenschützen, Skaterbahn, Sporthallennutzung mit Vereins- und Schulsport, Volkshochschule und Veranstaltungen. Lärmauswirkungen auf die benachbarte Bebauung durch Betrieb der Freizeit- und Sportanlagen. Beeinträchtigung durch Lärm und Abgase während der Bauphase zur Erweiterung. Lärmauswirkungen durch die Bahnlinie Nürnberg – Schnelldorf.
  • Aussagen zu Nutzern des HRSZ, Parken und Verkehr (Planblatt, BG, VKZ).
  • Staatliches Gesundheitsamt Fürth (ST vom 28.05.2018 zu Lärmschutzbelangen.
  • ImmSchGut vom 09.01.2019.
  • Lichtimmissionen durch Flutlicht an Spielfeldern (BG, UB).
  • MDN Netz GmbH (ST vom 23.05.2018) zu Strom- und Gasleitungen.
  • Deutsche Telekom Technik GmbH (ST vom 16.05.2018) zu Telekommunikationsleitungen.
  • Vodafone Kabel Deutschland GmbH (ST vom 30.05.2018) zu Telekommunikationsanlagen sowie Kabelschutzanweisung.
  • Deutsche Bahn AG (ST vom 11.05.2018 und 29.05.2018) zu Bahnimmissionen, Leitungen der Bahn und deren Gefahrenpotential.
  • Bund Naturschutz zu Fahrradabstellplätzen (ST vom 18.05.2018).

Schutzgut Pflanzen und Tiere:

  • Gehölz- und Baumbestand sowie ein Biotop im Südosten des Plangebiets. Die saP ergab keinen Handlungsbedarf bezüglich geschützter Arten.
  • Aussagen zu Auswirkungen der Planung auf die vorhandene Vegetation und Lebensräume von Tieren, Biotopkartierung – Biotop-Nr.: 6531-0129-002 (UB, BG).
  • Bund Naturschutz (ST vom 18.05.2018) zu wassergebundenen Wegen und Begrü-nungsmaßnahmen an Gebäuden.
  • Artenschutzrechtliche Aspekte (BG, saP).
  • Regierung von Mittelfranken als höhere Naturschutzbehörde (ST vom 28.05.2018) zu Vermeidungsmaßnahmen aus der saP und Ausgleichsflächen.

Schutzgut Boden und Flächeninanspruchnahme:

  • Verlust von offenen Bodenflächen mit Teilfunktionen „Wasserrückhaltung und -filterung, natürlicher Ertragsfähigkeit von landwirtschaftlich genutzten Böden, durch Sportflächen- und Hallenneubau. Keine Hinweise auf Altlasten. Eine Vermutungsfläche zu einer Teilstrecke des Wallensteinschen Lagers.
  • Aussagen zu Bodenart, Geologie, abwassertechnischer Erschließung (UB, BG).
  • Aussagen zu Auswirkungen von baulichen Maßnahmen (BG, UB).
  • Aussagen zu Flächennutzung und Erschließung (BG, UB).
  • Landratsamt Fürth (ST vom 28.05.2018) zum Umgang mit dem Auffinden von Bodendenkmälern allgemein und zur wasserrechtlichen Erlaubnispflicht.
  • Wasserwirtschaftsamt Nürnberg (ST vom 18.05.2018) zum Umgang mit Mutterboden, Niederschlagswasser und Abwasserentsorgung.
  • Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege (ST vom 28.05.2018) und Kreisheimatpfleger (ST vom 29.05.2018) zum Umgang mit der Auffindung von Bodendenkmälern und der o.g. Vermutungsfläche.

Schutzgut Wasser:

  • Verlust von offenen Bodenflächen zur Versickerung von Niederschlagswasser durch überbaute Flächen.
  • Aussagen zu Bodenversiegelung und Auswirkungen baulicher Maßnahmen (BG, UB).
  • Landratsamt Fürth (ST vom 28.05.2018) zur wasserrechtlichen Erlaubnispflicht.
  • Wasserwirtschaftsamt Nürnberg (ST vom 18.05.2018) zu Niederschlagswasser und Abwasserentsorgung.

Schutzgut Klima und Luft:

  • Unvermeidbare Verringerung von Vegetationsflächen durch Baumaßnahmen. Neupflanzung von Bäumen. Neuer Standort des aufgelassenen Kinderspielplatzes.
  • Aussagen zu Klimaschutz (UB).

Schutzgut Orts- und Landschaftsbild sowie Erholung:

  • Gute landschaftliche Einbindung des HRSZ durch Erhalt naturnaher Gehölze. Parkplatz mit Bäumen geplant. Neuanlage Spielplatz an neuem Standort. Naherholungsnutzung durch Vereinssport, Jugendliche u. spielende Kinder (z.B. Bolzplatz, Skateranlage, Spielplatz), Hundeausführen und Spaziergänger;
  • Aussagen zu Grünstrukturen, Orts- und Landschaftsbild (UB, BG).
  • Aussagen zu Erholung (UB, BG).

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter:

  • Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege (ST vom 28.05.2018) und Kreisheimat-pfleger (ST vom 29.05.2018) zum Umgang mit der Auffindung von Bodendenkmälern und der Vermutungsfläche zu einer Teilstrecke des Wallensteinschen Lagers.

Anfälligkeit für schwere Unfälle und Katastrophen:

  • Aussage zum Nichtvorliegen von besonderen Risiken (UB).

Sonstige umweltrelevante Informationen:

  • Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands unter Berücksichtigung der Pla-nungsdurchführung, Betrachtung von Planungsalternativen und einer Nichtdurchführung der Planung (BG, UB).
  • Prüfung der Eingriffsregelung im Sinne des § 1 a Absatz 3 Satz 5 BauGB (BG, UB).
  • Angaben zum Monitoring (UB).

Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit gegeben, sich zur Planung zu äußern. Zu diesem Zweck liegen die Planungsunterlagen in der Zeit vom

28.02.2019 bis einschließlich 01.04.2019


im Rathaus Oberasbach, Rathausplatz 1, Zimmer 207 (2. Stock), jeweils montags bis freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und mittwochs zusätzlich von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr zu Jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Auf Verlangen wird über den Inhalt der Bauleitplanung Auskunft erteilt.

Außerdem können die Planungsunterlagen zusätzlich auf der Internetseite der Stadt Oberasbach unter
www.oberasbach.de/Leben/Projekte/Stadtentwicklung/Hans-Reif-Sportzentrum über den Link https://bit.ly/2S0Rvrw eingesehen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass verspätet abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4 a Abs. 6 Satz 1 BauGB grundsätzlich nicht mehr berücksichtigt werden.

Oberasbach, den 29.01.2019
Stadt Oberasbach

Birgit Huber
Erste Bürgermeisterin

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